法官就广州一宗婚姻官司作出解释：

                 双方未登记结婚，女方收受的彩礼应该退还

　  婚没有结成，却给了彩礼，是不是真的要“人财两空”？事实并非如此。近日，家住广州的小林就成功地通过起诉，讨回了为了结婚而向同居女友支付的“彩礼”和购买的房屋。

　　家住在东莞的小林与小丽于2004年初认识，两人迅速坠入了爱河，2005年2月初，小丽来广州工作。于是，在东莞

工作的小林，每周末到广州与小丽见面。由于没有房子，每次见面都难解相思之苦。后来，双方商量准备要结婚。考虑到两人每周来广州见面，都没有地方居住很不方便，于是提出：如果要结婚就要购买房屋。于是，痴情的小林于2005年3月12日以自己和小丽两人的名义购买了广州市荔湾区一套房屋。事实上，全部购房款共48万元全部由小林一人独自支付。

　　看到两个孩子连房子都买了，双方的父母都认为，两人的婚事已经是“板上钉钉”的事了。2005年4月初，小丽的母亲来到广州与小林商谈结婚事宜，期间提出：要小林按照习俗支付礼金。最后，按照女方的要求，小林先后向小丽及其家人支付彩礼10万元。

　　然而，令小林万万没有想到的是，房子也买了，礼金也给了，这段姻缘却从此告吹！

　　2005年7月，经过几个月的同居，小林发现女友的热情明显减退，两人一见面就吵架。同年8月，两人又大吵了一架。8月19日，小林出差回到广州，发现房屋内空空如也，女友也搬走。看来这婚是结不成了。一气之下，小林将小丽告上法庭，要求她退还给付的彩礼10万元，和归还其购买的房屋。

　　近日，在荔湾区法院，昔日的一对情侣对簿公堂。小丽在庭上拒绝归还10万元和房屋。她认为：小林购买房屋是为了双方同居所用，属于赠予，故房屋应属于双方共同所有。而那10万是双方你情我愿给付的，更没有理由退还。

　　该案，目前已经在荔湾区法院作出了判决，法院宣判房屋的所有权应归小林一人享有。小丽及其家人应向小林返还人民币10万元。

               付彩礼不是普通赠予

　　本案是一起因房屋与巨额款项引发的婚约财产纠纷，双方的争议焦点在于10万元汇款和房屋是何种性质的财产，应否返还？首先，小林和小丽均承认双方自2005年2月起开始谈及结婚问题，而小丽的父母家人也曾到广州与原告商谈结婚事宜，在此期间小林将人民币10万元汇给丽母，这符合彩礼的性质。

　　结婚前给付大额彩礼是我国

民间传统的风俗习惯，大量存在于我国广大的农村和经济相对不发达地区。无论双方有无婚约，作为给付彩礼的代价中，本身就蕴含着以对方答应结婚为前提。故给付彩礼的行为不是普通的赠予行为。而是以将来有一天对方能与自己结婚为附加条件的。当结婚这一附加条件不能成立时，另一方应当返还彩礼。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第十条的规定："当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：（一）双方未办理结婚登记手续的……"。

　　其次，对于房屋问题，小林的行为虽非传统聘娶婚制度中的彩礼，但与之却有一共通之处，即双方在恋爱期间均产生结婚的意愿，小林基于对婚姻的期待，出资购买房屋，并准备以双方名义登记产权，这一行为是一方在婚前对另一方的财产赠予，赠予房屋是为了促成婚姻的成立，该行为同样是一种以结婚为目的的赠予。故当婚姻不成立时，小林请求将该房产的全部权益判归原其一人享有的请求，法院予以支持。