海淀区某小区的业主李先生在小区盲道上正常行走时，掉到了丢失井盖的深井中并受伤。李先生将该小区的开发商和物业公司诉至法院要求赔偿。日前海淀法院对此案一审宣判，判决开发商赔偿李先生住院伙食补助费、残疾赔偿金、护理费、精神损害抚慰金等共计人民币6.9万余元。

　　开发商辩称，井盖丢失后，公司委托物业公司在井上放置了一根水泥杆作为遮挡。李先生摔伤时是白天，他亦存在过错。而物业公司辩称，事发后，公司已为李先生陆续支付了医药费用36140.14元。因小区外的市政道路不属于公司物业管理范围，故公司不应该承担责任。

　　法院经审理后认为，开发商作为该小区的开发建设单位，对建筑物享有所有权，包括本案涉及的道路，其应保证建筑、设施及道路通行的安全，如存在可能造成他人损害情形的，有义务及时采取相应的安全措施，以避免此类事件的发生。然而，开发商在事发道路井盖丢失的情况下，未及时采取更换、安装井盖或设置防护设施等措施，造成了一定的安全隐患，故开发商对此应承担相应的过错责任。现开发商同意承担赔偿责任，法院不持异议。物业公司虽系该小区的物业服务单位，但事发地系开发商建设的市政道路，非物业管理区域内，故物业公司不应承担责任。此外，李先生本身为视力残疾，故其在本案中不承担责任。

　　最后，法院判决开发商赔偿李先生住院伙食补助费、残疾赔偿金、护理费、精神损害抚慰金等共计人民币6.9万余元。